Telhados e Coberturas em Faro

Em Faro o trabalho de cobertura é sobretudo em terraços e coberturas planas de prédio, e não em telha. A impermeabilização faz-se com o edifício habitado e com os pontos singulares — ralos, remates de platibanda, passagens de tubagem — a serem a origem da esmagadora maioria das infiltrações.

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Faro, visto por quem lá trabalha

Faro é a cidade do distrito: mais apartamentos do que moradias, mais senhorios do que proprietários residentes, e obras que se fazem com vizinhos por cima, por baixo e dos dois lados.

Cidade compacta virada à Ria Formosa, com a baixa histórica intramuros, bairros residenciais densos à volta e a zona universitária de Gambelas a puxar procura de arrendamento. Sobretudo prédios de habitação de três a oito pisos, muitos dos anos 70 e 80, com marquises fechadas, instalações originais e áreas compactas. Na baixa, edifícios antigos reabilitados para arrendamento.

Em Faro o grosso do trabalho é limpeza pós-obra em apartamentos remodelados e pintura de interiores entre inquilinos.

O que encontramos em Faro

Obra em prédio habitado

Rotatividade de arrendamento

Com a universidade e o hospital a puxar procura, há apartamentos que mudam de inquilino todos os anos. Cada mudança pede uma limpeza a fundo e, muitas vezes, uma pintura de refrescamento em poucos dias.

Estacionamento e cargas

Descarregar material na baixa exige planear a hora. Chegar às nove da manhã a uma rua da Penha sem ter pensado nisso é perder metade da manhã.

Telhados e Coberturas: o que fazemos

Limpeza de musgo e líquenes — Lavagem a baixa pressão, que remove sem partir a telha nem forçar a água por baixo, ao contrário da máquina de alta pressão.
Substituição de telhas partidas — Levantamento telha a telha das zonas afetadas e substituição por peça compatível com a existente.
Tratamento anti-fungos — Aplicação de biocida que atrasa o regresso do musgo por vários anos.
Rufos, beirados e cumeeiras — Refazer as argamassas de cumeeira e os remates que são a origem mais comum das infiltrações.
Caleiras e algerozes — Desentupimento, reparação e substituição, incluindo verificação da queda de água.
Impermeabilização de terraços — Telas asfálticas ou membranas líquidas, com tratamento de pontos singulares e ralos.

Como decorre o trabalho

1
Inspeção da cobertura
Subimos e vemos o estado real: telha, estrutura, remates e caleiras. Fotografamos tudo para lhe mostrar.
2
Diagnóstico da infiltração
A água entra num sítio e aparece noutro. Encontrar a origem é metade do trabalho.
3
Proposta por prioridade
Separamos o que é urgente do que pode esperar, para poder decidir com informação.
4
Execução com segurança
Andaime ou linha de vida conforme o caso, e proteção do que está por baixo.

Trabalhos nesta zona e à volta

Telhado recuperado antes das chuvas

Limpeza a baixa pressão, substituição de telhas partidas e recuperação de cumeeiras num telhado que já deixava passar água.

22 fotografias

Limpeza de telhado tomado por musgo

Remoção de musgo e líquenes acumulados em anos sem manutenção, com tratamento para atrasar o regresso.

9 fotografias

Perguntas frequentes sobre telhados e coberturas em Faro

Trabalham mesmo em Faro ou vêm de longe?

Trabalhamos em Faro com regularidade. Saímos de Loulé e chegamos em cerca de 25 minutos, o que nos permite ir ver o trabalho sem cobrar deslocação.

O que costuma correr mal em Faro neste tipo de trabalho?

Não há estaleiro nem sítio para pousar material. Tudo entra e sai pelo mesmo elevador que os vizinhos usam, e o pó de uma remodelação chega a três apartamentos se não for contido em condições. É a situação que mais encontramos em Faro, e é por isso que a vemos antes de orçamentar.

Fazem telhados novos de raiz?

Fazemos, incluindo substituição da estrutura quando a madeira já cedeu. Nesses casos dizemos com clareza quando remendar deixou de compensar — remendar um telhado no fim de vida sai mais caro a prazo.

Trabalham com segurança em altura?

Sim, com linha de vida e equipamento próprio, ou andaime quando o trabalho o exige. Não fazemos trabalho em altura improvisado, seja qual for a pressa.

Quanto tempo dura o tratamento anti-musgo?

Vários anos, mas não é permanente e depende muito da exposição. Uma cobertura à sombra e rodeada de árvores volta a criar musgo bastante mais depressa do que uma exposta ao sol.