Telhados e Coberturas em São Brás

Em São Brás chove bastante mais do que na costa, e é isso que torna a cobertura a prioridade número um das casas desta zona. Um telhado que em Vilamoura ainda aguentaria uns anos, aqui dá infiltração no primeiro temporal de outubro. Somamos a isso as chaminés rendilhadas e as açoteias tradicionais, que partem com facilidade e não se compram feitas.

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Chegamos em cerca de 30 minutos · Visita e orçamento sem custo

São Brás, visto por quem lá trabalha

São Brás é a porta da serra: mais alto, mais fresco, mais chuvoso do que a costa — e é essa diferença de clima que define o tipo de trabalho que ali fazemos.

Terreno a subir para a Serra do Caldeirão, com sobreiros, casario branco de tradição corticeira e uma humidade de inverno bem mais marcada do que junto ao mar. Casa algarvia tradicional com açoteia e chaminé rendilhada, paredes caiadas e coberturas de telha canudo, muitas em processo lento de recuperação por gente que veio de fora.

Em São Brás o pedido mais comum é recuperação de casa tradicional: cobertura, humidade e pintura exterior, quase sempre em conjunto.

O que encontramos em São Brás

Chuva a sério no inverno

Chaminés e açoteias a exigir mão cuidadosa

As chaminés rendilhadas e as platibandas tradicionais partem com facilidade e não se compram feitas. Reparar exige refazer o desenho existente, não substituir por peça de catálogo.

Caiação em vez de tinta plástica

Nas paredes tradicionais, fechar a parede com tinta plástica impermeável prende a humidade lá dentro e faz saltar o reboco. Nestas casas usam-se produtos que deixam a parede respirar.

Telhados e Coberturas: o que fazemos

Limpeza de musgo e líquenes — Lavagem a baixa pressão, que remove sem partir a telha nem forçar a água por baixo, ao contrário da máquina de alta pressão.
Substituição de telhas partidas — Levantamento telha a telha das zonas afetadas e substituição por peça compatível com a existente.
Tratamento anti-fungos — Aplicação de biocida que atrasa o regresso do musgo por vários anos.
Rufos, beirados e cumeeiras — Refazer as argamassas de cumeeira e os remates que são a origem mais comum das infiltrações.
Caleiras e algerozes — Desentupimento, reparação e substituição, incluindo verificação da queda de água.
Impermeabilização de terraços — Telas asfálticas ou membranas líquidas, com tratamento de pontos singulares e ralos.

Como decorre o trabalho

1
Inspeção da cobertura
Subimos e vemos o estado real: telha, estrutura, remates e caleiras. Fotografamos tudo para lhe mostrar.
2
Diagnóstico da infiltração
A água entra num sítio e aparece noutro. Encontrar a origem é metade do trabalho.
3
Proposta por prioridade
Separamos o que é urgente do que pode esperar, para poder decidir com informação.
4
Execução com segurança
Andaime ou linha de vida conforme o caso, e proteção do que está por baixo.

Trabalhos nesta zona e à volta

Limpeza de telhado tomado por musgo

Remoção de musgo e líquenes acumulados em anos sem manutenção, com tratamento para atrasar o regresso.

9 fotografias

Perguntas frequentes sobre telhados e coberturas em São Brás

Trabalham mesmo em São Brás ou vêm de longe?

Trabalhamos em São Brás com regularidade. Saímos de Loulé e chegamos em cerca de 30 minutos, o que nos permite ir ver o trabalho sem cobrar deslocação.

O que costuma correr mal em São Brás neste tipo de trabalho?

Chove aqui bastante mais do que em Vilamoura ou Faro. Um telhado que na costa aguenta mal, em São Brás dá infiltração no primeiro temporal. É a zona onde mais insistimos em fazer a cobertura antes de outubro. É a situação que mais encontramos em São Brás, e é por isso que a vemos antes de orçamentar.

Vale a pena reparar ou é melhor refazer?

Se a estrutura de madeira estiver sã e for uma questão de telhas e remates, repara-se. Quando a madeira já cedeu em várias zonas, remendar sai mais caro a prazo — e dizemos-lho quando for esse o caso.

Quanto custa limpar um telhado?

Depende sobretudo da área, da inclinação e do acesso. Um telhado onde se pode trabalhar com segurança a partir de uma plataforma custa menos do que um onde é preciso montar andaime. A inspeção e o orçamento são gratuitos.

Como sei se o telhado está a meter água antes de aparecer mancha?

Não sabe de baixo — e é esse o problema. Sinais no interior aparecem tarde. A forma de saber é subir e ver: telhas partidas ou escorregadas, argamassa de cumeeira esfarelada, musgo acumulado e caleiras entupidas. Fazemos essa inspeção com fotografias e sem compromisso.